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Objekt-ID1007

66763 DILLINGEN/SAAR - NEUWERTIGES UND MODERNES ZUHAUSE MIT VIELEN EXTRAS - IN BEVORZUGTER RUHIGER WOHNLAGE! Verkauft!

Dieses neuwertige exklusive Einfamilienhaus besticht durch Liebe zum Detail und liegt in bevorzugter ruhiger Wohnlage unweit vom Stadtkern entfernt.

Zu diesem gepflegten Objekt gehört eine hochwertige und geschmackvolle moderne Einbauküche mit vielen Extras. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlich viel Platz für Vorrat, Staufläche und zum Werkeln.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen viel Licht und einen kleinen Garten mit schöner Terrasse (25 m²) in sonniger Südwestlage. Die Wohnräume sind sehr gemütlich und hochwertig ausgestattet. Die Wohnbereiche lassen sich über große Glaselemente (Milchglas/Sicherheitsglas) offen gestalten. Der repräsentative Küchenbereich mit Essplatz lädt perfekt zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein. Die integrierte LED-Leiste in der Decke ist ein besonderes Highlight. Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich. Dieses Haus bietet Ihnen zudem alles was man sich zum Entspannen wünscht. Für ein Pärchen nicht zu groß und für die Familie mit drei Kindern ist ausreichend Platz.
Fußläufig sind Banken, Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergarten gut erreichbar. Das Stadtzentrum mit einer guten Infrastruktur liegt unweit entfernt (knapp 1 km). Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Viele Extras: geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Einbauküche (neuwertig) mit vielen Extras wie Nischenrückwand aus Sicherheitsglas, Granitplatte, Induktionsherd, Backofen mit Selbstreinigungsprogramm, hochwertige Armaturen), Glasschiebeelemente in den Wohnbereichen, exklusives helles modernes Badezimmer, Plameco-Spanndecke im Badezimmer, elektrische Rolladen im Wohnbereich, zwei Designer-Heizkörper in Wohn- und Küchenbereich, Garten und Terrasse in Südwest-Lage, Zwei Garagen, zusätzlich überdachter Stellplatz (Carport), Dachstudio mit Ankleidezimmer, 4 Schlafräume vorhanden, zwei davon mit Balkon.
Hinweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Praktische und gute Aufteilung:

•EG (ca. 45 m²): Diele/Windfang/Garderobe, Gäste-WC, kleiner Flur, links zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich (Südwest-Lage), vom Flur aus rechts Zugang über ein großes Glasschiebeelement in den Küchenbereich ausgestattet mit einer geschmackvollen und hochwertigen Einbauküche mit vielen Extras
•OG (ca. 45 m²): Flur, drei Schlafzimmer, davon sind zwei mit Zugang auf einen Balkon, helles modernes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche mit Sicherheitsglas und Massagebrause, Waschbecken mit Hängeschränken und Fenster. Das Bad ist zudem mit einer Plameco-Spanndecke ausgestattet und verleiht dem Bad den Feinschliff in seiner Perfektion.
•DG (ca. 30 m²): über eine Treppe in den Schlafbereich mit Ankleidezimmer und kleinem Abstellraum (ideal für Schuhregale)
•KG: Flur/Abstell- und Vorratsraum, Waschküche und weitere Kellerräume

Kaufpreis: 259.000,-- EUR (Verhandlungsbasis)

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Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

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