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Objekt-ID1012

66693 METTLACH-OT - NEUWERTIGES UND SOFORT BEZUGSFERTIGES ZUHAUSE MIT VIELEN EXTRAS - UNWEIT VON LUXEMBURG/GRENZE
Verkauft!

Hier handelt es sich um ein neuwertiges schönes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Orscholz.
Zu diesem gepflegten Objekt gehört ein neuwertiger Wintergarten sowie eine hochwertige und geschmackvolle Einbauküche mit vielen Extras. 

Diese gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2008-2011 umfangreich saniert. Hierzu gehört neuer Wintergarten mit elektrischen Markisen, hochwertigen Fensterelemente, Elektrik, Fenster teilweise, Leitungen und Sanitäranlagen. Die Wohnräume sind gemütlich und praktisch ausgestattet. Die offene Küche mit Zugang in den hellen Wintergarten (als Wohn- und Essbereich ideal) bietet Ihnen zudem alles was man sich zum Entspannen wünscht.

Sie finden fußläufig in der Nähe Geschäfte, Restaurant, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Bis nach Luxemburg/Grenze sind Sie in knapp 12 Minuten.
HIER KÖNNEN SIE GLEICH EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN!!! IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN.
Hinweis: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.

Baujahr: 2008-2011 umfangreich saniert (Sanitäranlagen, Fenster, Elektrik, Leitungen, u.v.m.)
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Extras: komplett saniert und renoviert, heller geräumiger Wintergarten mit elektrischen Markisen und Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche mit vielen Extras, Leitungen und Elektrik neu, Böden und Fliesen neuwertig, Fenster teilweise erneuert, alle Fenster doppelverglast, gepflegte Sanitäranlagen im EG und OG


Praktische Aufteilung:

  • EG (ca. 70 m²): Flur/Diele/Garderobe, Abstellraum, Vorratsraum, Wohn- oder Esszimmer, geräumiger heller Wintergarten als Wohnbereich ideal mit direktem Zugang in den Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel und vielen Extras, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, vom Wintergarten/Wohnbereich gelangt man gleich in den Innenhof mit Ausgang zu zwei dazugehörigen Stellplätzen, Innenhof bietet sich auch als kleiner Garten an
  • OG (ca. 75 m²): geräumiger Flur mit integriertem Schrank, Abstellraum, 2 geräumige Zimmer, kleiner heller Wintergarten als Büro oder Lounge/Bibliothek gut geeignet, ein Zimmer mit direktem Zugang in das 2. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
  • DG (ca. 25 m²): Flur, geräumiger Wohn- und Schlafbereich, auch trennbar

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Kaufpreis: 179.000,-- EUR VB

Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

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