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Objekt-ID1013

66740 Saarlouis-OT - Großzügiges liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, Garage und viel Platz für die Familie!!!
Verkauft!

HINWEIS: Es liegt ein Energieausweis vor! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer ruhiger Lage. URLAUBSFLAIR GARANTIERT!!! Zu diesem gemütlichen Wohnobjekt gehört ein großzügiger Garten sowie eine Garage. Alle zwei Etagen sind separat bewohnbar. Der großzügige ebenerdige Zugangsbereich zum Anwesen wirkt durch den Platz und herrlichen Garten sehr einladend. Der individuell gestaltete Eingangsbereich mit nostalgischen V&B Fliesen bietet Platz für Garderobe und Empfang ihrer Gäste. Das Haus ist teilweise unterkellert (beide Kellerräume aus Sandstein und Stahlträgerdecken). Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wären das Dach und die Heizung, jedoch in erster Linie aus energetischen Gesichtspunkten. Ansonsten sieht man auf den ersten Blick, dass diese Immobilie immer liebevoll und gut gepflegt wurde. Die Gartenanlage und die Grünfläche ist für jeden Naturliebhaber eine Augenweide.

Ideal geeignet ist dieses Haus für eine Familie mit Kindern, auch als Zweigenerationenhaus oder zum Arbeiten und Wohnen in einem Anwesen. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Platz für Groß und Klein, sondern auch für alle Tierliebhaber. Austoben im und ums Haus ist für alle garantiert. HIER HEISST ES EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!!!

 
Baujahr: ca. 1946/1980/1997 (Anbau und Wintergarten nachträglich)
Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Wohnfläche: ca. 170 m²
Heizart: drei Gas-Einzelöfen und zwei Kaminanschlüsse

Aufteilung:

  • EG (ca. 95 m²): Flur, ein geräumiges helles Zimmer als Schlafzimmer oder Bürozimmer nutzbar, großer offener Wohn- und Esszimmer, ein weiterer großer Raum mit Möglichkeit zu Erweiterung und Ausgang in den Wintergarten und zur Terrasse mit Grillplatz, drei bis vier Schlafräume wären im EG durchaus möglich, zwei separate Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Fenster 
  • OG (ca. 80 m²): Flur, Gäste-WC, geräumiges helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf eine ca. 20 qm sonnige uneinsehbare Terrasse mit Fernblick, eine individuell gestaltetete Küche aus massivem Holz mit Essplatz und zwei großen Fenstern, großes helles Badezimmer mit HWR, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und großen Fensterelementen
  • KG: teilweise unterkellert, zwei Kellerräume als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
  • Zu dem Haus gehört ein herrlicher Garten, Garage, Stellplatz und ein Geräteschuppen

Saarlouis bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Ärzte, Bushaltestellen, Bahnhof und einer Menge Freizeitmöglichkeiten. Ob Kindergarten oder Schule, Sie haben alles ganz in der Nähe. Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Innenstadt von Saarlouis - in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn in Richtung Saarbrücken oder Luxemburg erreichen in ca. 5 Minuten. Bis nach Luxemburg/Grenze sind Sie in ca. 35 Minuten.

Kaufpreis: 129.000,-- EUR (Verhandlungsbasis)

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Es handelt sich um einen Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

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