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Objekt-ID1016

66763 Dillingen/Saar - Repräsentatives Zuhause mit viel Platz und Raum in bevorzugter Wohnlage!
Verkauft!

Wer die Ruhe und eine idyllische Umgebung für sich und seine Liebsten sucht, ist hier genau richtig! Hierbei handelt  es sich um ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Dillingen. Diese neuwertige Immobilie bietet großzügige offene Wohnräume mit viel Licht und Platz zum Wohlfühlen. 
Der großzügige pflegeleichte Garten und auch die Terrasse bieten Dank der optimalen Ausrichtung für Sonnenanbeter von morgens bis abends Sonne.
Der pflegeleichte Gartenbereich ist eine optimale Ruheoase zum Entspannen und Verweilen. Diese qualitativ hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte Immobilie lädt ohne viele Worte zum Einziehen und Wohlfühlen ein! Hier ist jedermann richtig, welcher die Natur und die Ruhe mag und trotzdem unweit von der Stadt ist!!!
Hinweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Weiterer Hinweis: der Kellerbereich ist feucht und zu sanieren. Diese Wertminderung ist bereits im Kaufpreis (VB) berücksichtigt!

Baujahr: 1974/1975
Bauweise: Massivbau/voll unterkellert

Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Wohnfläche: ca. 170 m²
Heizart: Gas-Zentral-Versorgung (Viessmann - neuwertig)

Aufteilung:

  • EG (ca. 120 m²): Eingangsbereich mit großzügigem galerieartigem Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und großen Bildern und Ausgang auf die überdachte Terrasse, zwei helle Schlafzimmer, eins davon mit Zugang auf die Terrasse, Gäste-WC mit Waschbecken und ein großes helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Tageslichtfenster, einladener heller Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²), Zugang in die helle geräumige Küche, ebenerdiger direkter Zugang vom Wohn- und Essbereich auf eine ca. 40 m² schöne uneinsehbare Terrasse mit Ausblick ins Grüne und in absoluter Ruhe sowie bester Sonnenlage. Vom Gartenbereich und Terrasse gelangen Sie zudem in die angebaute geräumige Doppelgarage.
  • OG (ca. 50 m²):  Galarieartiger offener Flur, von dort aus gelangt man auf die Dachterrasse (Loggia) mit Blick ins Grüne, links im OG gelangen Sie in ein großzügiges Zimmer (Bibliothek/Büro oder weiteres Schlafzimmer) sowie rechts im OG in ein weiteres kleines Zimmer (Gästezimmer/Hauswirtschaftsraum)
  • KG (ca. 120 m²): großer Flurbereich mit mehreren Zugängen in die großen Kellerräume, viel Platz für weitere Arbeits- und Büroräume, Partyraum, Vorratsraum, Wasch- und Trockenraum
    Extras: Doppelgarage (elektrisches großes Tor) mit Wasseranschluss und Zugang in den Gartenbereich, ebenerdiger Zugang in den herrlichen Gartenbereich und Blick ins Grüne, Loggia (Dachterrasse), neuwertige Heizungsanlage (Viessmann), pflegeleichter Garten, großzügigie Terrasse und sonnige Loggia


    Verhandlungspreis: 279.000,-- EUR

 

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Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag!!! Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

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