Objekt-ID2020

66740 SAARLOUIS - CITY - 1A RENDITEOBJEKTE IN TOPP LAGE MIT GEWERBEFLÄCHE UND 14 WOHNUNGEN

MIT KAUFOPTION EINER WEITEREN RENDITEIMMOBILIE  MIT ZWEI GEWERBEFLÄCHEN UND 9 WOHNUNGEN
NEU!

Es handelt sich um mehrere gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser, welche sich mitten im Herzen von Saarlouis befindet. Diese Renditeobjekte liegen in sehr guter Lage. aher ist alles, was man zum täglichen Bedarf braucht, fußläufig perfekt erreichbar!
Die Kreisstadt Saarlouis bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Nicht umsonst wird sie als "heimliche Hauptstadt" des Saarlandes bezeichnet. Diese schöne Stadt bietet das besondere Flair, Geschichte & Kultur, viele gute Restaurants und Lifestyle! 

1 A LAGE: 

Unweit befinden sich zahlreiche Ärzte, Kliniken, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, u.v.m.. Sie erreichen die Autobahn in Richtung Luxemburg, Mannheim, Frankreich und Saarbrücken in wenigen Minuten. Die reizvolle Natur befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe zum Spazieren und Entspannen.

Baujahr: ca. 1960 - Im Jahre 2000 kernsaniert und umgebaut
hierzu zählen u. a. neuesTreppenhaus/Dach/Fenster/Heizung/Sanitäranlagen/
Elektroinstallation/Böden/Trockenausbau, etc.
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff/Holzfenster - Isolierverglasung (doppelt-verglast)
Sie finden separate Eingänge zu insgesamt 14 Wohnungen (jede Wohneinheit ist in sich abgeschlossen) und zudem ein Gastronomiebetrieb.

Ein Renditeobjekt teilt sich wie folgt auf:

1. Gastronomie-/Gewerbebetrieb mit ca. 190 m² Gesamtfläche, auch möglich zur Nutzung in zwei separate Gastronomiebereiche

2. 14 Wohnungen (1-2 Zimmer-Wohnungen jeweils 20 m² bis 45 m²) bestehend aus 12x1 Zimmer und 2x2 Zimmer mit Küche und Duschbad. 

Dieses Renditeobjekt ist komplett vermietet! Mieteinnahmen: ca. 95.000,-- EUR p. a. (jährlich)

Ein weiteres Renditeobjekt teilt sich wie folgt auf: 

1. Zwei Gastronomie-/Gewerbebetriebe (ca. 110 m²/ca. 100 m² zzgl. Stauraum und Keller)

2. 9 Wohnungen (1-2 Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 50 m²) bestehend aus 4x1 Zimmer und 5x2 Zimmer mit Küche und Duschbad. 

Dieses Renditeobjekt ist ebenfalls komplett vermietet! Mieteinnahmen: ca. 105.000,-- EUR p. a. (jährlich)

Kaufpreis: Preis auf Anfrage!