


Objekt-ID2020
66740 SAARLOUIS - CITY - 1A RENDITEOBJEKTE IN TOPP LAGE MIT GEWERBEFLÄCHE UND 14 WOHNUNGEN
MIT KAUFOPTION EINER WEITEREN RENDITEIMMOBILIE MIT ZWEI GEWERBEFLÄCHEN UND 9 WOHNUNGEN
NEU!
Es handelt sich um mehrere gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser, welche sich mitten im Herzen von Saarlouis befindet. Diese Renditeobjekte liegen in sehr guter Lage. aher ist alles, was man zum täglichen Bedarf braucht, fußläufig perfekt erreichbar!
Die Kreisstadt Saarlouis bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Nicht umsonst wird sie als "heimliche Hauptstadt" des Saarlandes bezeichnet. Diese schöne Stadt bietet das besondere Flair, Geschichte & Kultur, viele gute Restaurants und Lifestyle!
1 A LAGE:
Unweit befinden sich zahlreiche Ärzte, Kliniken, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, u.v.m.. Sie erreichen die Autobahn in Richtung Luxemburg, Mannheim, Frankreich und Saarbrücken in wenigen Minuten. Die reizvolle Natur befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe zum Spazieren und Entspannen.
Baujahr: ca. 1960 - Im Jahre 2000 kernsaniert und umgebaut
hierzu zählen u. a. neuesTreppenhaus/Dach/Fenster/Heizung/Sanitäranlagen/
Elektroinstallation/Böden/Trockenausbau, etc.
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff/Holzfenster - Isolierverglasung (doppelt-verglast)
Sie finden separate Eingänge zu insgesamt 14 Wohnungen (jede Wohneinheit ist in sich abgeschlossen) und zudem ein Gastronomiebetrieb.
Ein Renditeobjekt teilt sich wie folgt auf:
1. Gastronomie-/Gewerbebetrieb mit ca. 190 m² Gesamtfläche, auch möglich zur Nutzung in zwei separate Gastronomiebereiche
2. 14 Wohnungen (1-2 Zimmer-Wohnungen jeweils 20 m² bis 45 m²) bestehend aus 12x1 Zimmer und 2x2 Zimmer mit Küche und Duschbad.
Dieses Renditeobjekt ist komplett vermietet! Mieteinnahmen: ca. 95.000,-- EUR p. a. (jährlich)
Ein weiteres Renditeobjekt teilt sich wie folgt auf:
1. Zwei Gastronomie-/Gewerbebetriebe (ca. 110 m²/ca. 100 m² zzgl. Stauraum und Keller)
2. 9 Wohnungen (1-2 Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 50 m²) bestehend aus 4x1 Zimmer und 5x2 Zimmer mit Küche und Duschbad.
Dieses Renditeobjekt ist ebenfalls komplett vermietet! Mieteinnahmen: ca. 105.000,-- EUR p. a. (jährlich)
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Kaufpreis: Preis auf Anfrage!
Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag! Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.Hinweis: Eine Bonitätsprüfung sowie die Selbstauskunft der Kaufinteressenten setzen wir vor notariellem Kaufvertragsabschluss voraus. Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Übersicht
66701 Beckingen-Toplage
66701 Beckingen-Reimsbach
66763 Dillingen/Saar
66763 Dillingen/Saar
66679 Losheim am See-Nahe Ortskern
66679 Losheim-Zentrumsnah
66663 Merzig-Ballern
66663 Merzig-Zentrumsnah
66663 Merzig-Besseringen
66663 Merzig-Schwemlingen
66663 Merzig-Schwemlingen
66663 Merzig Stadtmitte
66663 Merzig-Stadtnah
66663 Merzig-Stadtrand
66663 Merzig-Stadtrand
66663 Merzig-Stadtzentrum
66693 Mettlach
66693 Mettlach
66693 Mettlach
66693 Mettlach-Orscholz
66693 Mettlach-Orscholz
66706 Perl
66706 Perl
66346 Püttlingen
66780 Rehlingen-Siersburg
66780 Rehlingen-Siersburg-OT
66117 Saarbrücken - siehe Immowelt.de
66839 Schmelz-OT
66280 Sulzbach-Zentrumsnah