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Objekt-ID2021

66780 REHLINGEN - GEPFLEGTES EINSEITIG ANGEBAUTES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE
VERKAUFT!


Dieses gepflegte und schöne Zuhause bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit Kindern und Vierbeiner oder auch als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. Diese Immobilie wurde in den vergangenen 20 Jahren saniert und modernisiert.

Zu diesem gepflegten Objekt gehört eine Garage, geräumige Terrasse und ein pflegeleichter Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich Platz für Vorrat, Stauraum und zum Werkeln.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen viel Licht und einen gemütlichen Garten mit schöner Terrasse (25 m²) in sonniger Lage. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und zudem durch die großen Fensterelemente hell. Der Wohnbereich im EG bietet elektrisch betriebene Rolläden. Der Wohn und Essbereich ist offen gestaltet. Vom Küchenbereich gelangt man in wenigen Schritten auf die Terrasse oder in den Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich. Dieses Haus bietet Ihnen zudem alles was man sich zum Entspannen wünscht. Für ein Pärchen nicht zu groß und für die Familie mit drei Kindern ist ausreichend Platz.
Fußläufig sind Banken, Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergarten gut erreichbar. Rehlingen bietet eine gute Infrastruktur. Das Ortszentrum liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Die Autobahn in Richtung Saarbrücken und Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Extras:Garage, große ebenerdige Terrasse und pflegeleichter Garten, vor ca. 10 Jahren Dachisolierung und DG erneuert, Gas-Zentralheizung (1993/1994), neuwertige Sanitäranlagen
Hinweis: Feuchtigkeit im Kellerbereich - Energieausweis ist in Bearbeitung.


Praktische Aufteilung:

•EG (ca. 90 m²): Diele/Windfang/Garderobe, Gäste-WC, separater Flur, rechts in den offenen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten sonnigen Gartenbereich und zur Küche, vom Flur aus links ein großes helles Zimmer (Schlafzimmer/Büro o. ä.)
•OG (ca. 60 m²): Flur mit Zugang auf einen Balkon, zwei weitere große Zimmer (als abgeschlossene Wohnung geeignet), helles modernes Bad mit Wanne, Waschbecken und Tageslichtfenster. Die Sanitäranlagen im Haus sind neuwertig.
•DG (ca. 10 m²): über eine Treppe in ein weiteres Zimmer mit Stauraum und kleine Büroecke
•KG: Flur/Abstell- und Vorratsraum, Waschküche und zwei weitere Kellerräume, Hinweis: Kellerbereich ist teilweise feucht und sanierungsbedürftig und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Kaufpreis: 175.000,-- EUR (Verhandlungsbasis)

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Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

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