


Objekt-ID1001
66663 MERZIG-STADTMITTE
RENDITEOBJEKT IN TOPLAGE!!!
VERKAUFT!!!
Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen von Merzig unweit der luxemburgischen Grenze. Sie erreichen fußläufig Ärzte, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Behörden. Zu diesem Renditeobjekt gehört ein kleiner Innenhof sowie eine Garage. Alle drei Wohnungen sind separat durch einen großzügigen Hausflur zu erreichen. Das Haus ist komplett unterkellert und befindet sich in einem guten soliden Zustand. Alle drei Wohneinheiten sind im bezugsfertigen Zustand und nach Absprache kurzfristig frei. Die gepflegte Gewerbefläche in bester Lage ist seit vielen Jahrzehnten vermietet.
Baujahr: ca. 1951 (Massivbau)
Rückseitiger Anbau nachträglich im EG: ca. 1968
Grundstücksgröße: 210 qm
Gesamte Nutzfläche: ca. 300 qm
Heizungsart: Gas-Zentralheizung 1998 erneuert (BUDERUS)
Aufteilung:
- 1. OG (ca. 78 qm): Flur, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne
- 2. OG (ca. 72 qm): Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne
- DG (ca. 55 qm): Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
- Keller: 3 Kellerräume, Heizungsraum mit WC
- Gewerbefläche (ca. 100 qm) im EG: Ladenfläche mit Personalbüro und WC; seit vielen Jahrzehnten vermietet; Mieteinnahme: 1000,-- EUR Kaltmiete/mtl.
- Mieteinnahmen für alle drei Wohnungen und Geschäft insgesamt: ca. 2.500,-- EUR/mtl.
KAUFPREIS: 295.000,- EUR (Verhandlungsbasis)
Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.
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Übersicht
66701 Beckingen-Toplage
66701 Beckingen-Reimsbach
66763 Dillingen/Saar
66763 Dillingen/Saar
66679 Losheim am See-Nahe Ortskern
66679 Losheim-Zentrumsnah
66663 Merzig-Ballern
66663 Merzig-Zentrumsnah
66663 Merzig-Besseringen
66663 Merzig-Schwemlingen
66663 Merzig-Schwemlingen
66663 Merzig Stadtmitte
66663 Merzig-Stadtnah
66663 Merzig-Stadtrand
66663 Merzig-Stadtrand
66663 Merzig-Stadtzentrum
66693 Mettlach
66693 Mettlach
66693 Mettlach
66693 Mettlach-Orscholz
66693 Mettlach-Orscholz
66706 Perl
66706 Perl
66346 Püttlingen
66780 Rehlingen-Siersburg
66780 Rehlingen-Siersburg-OT
66117 Saarbrücken - siehe Immowelt.de
66839 Schmelz-OT
66280 Sulzbach-Zentrumsnah