Objekt-ID1002

66280 Sulzbach - Umfangreich saniertes und gemütliches Häuschen
Geeignet für ein Single, Pärchen oder Kleinfamilie - Eigenheim zum fairen Preis!
NEU!

Es handelt sich um ein kleines Einfamilienhaus (ca. 90 m²) in einer zentralen Wohnlage in Sulzbach. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen (pro Etage ca. 30 m²). Dieses Reihenhaus bietet sich für jedermann an, welcher im überschaubarem Rahmen sein eigenes Zuhause möchte. Diese Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Ob Elektrik, Heizung, Fenster, Dach, Leitungen (teilweise), Wände und Böden - all das wurde erneuert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Es gibt kein Renovierungsstau, leider gibt es keinen Garten/Terrasse! Diese Immobilie bietet sich idealerweise für ein Single, Pärchen aber auch für eine Kleinfamilie an, welche von einem eigenen und bezahlbarem Zuhause träumt. Hinweis: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor!

In unmittelbarer Nähe finden Sie den Ortskern von Sulzbach mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, Geschäfte und Restaurants.

 

Geräumige Aufteilung:

• EG: kleiner Flur/Garderobe und ebenerdiger Zugang in den Wohnbereich mit Kaminvorbau und integrierten Halogenspots Gäste-WC und Vorrats- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss/Fenster
  
• OG: heller Küchenbereich mit Essplatz, ein großes Schlafzimmer
• DG: ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Badmöbeln und Tageslichtfenster
• KG: nicht unterkellert
  
• Heizart: Gas-Zentral-Heizung (neuwertig von 2012 - Marke Remeha)
  
• Extras: neue Wasseruhr, doppelverglaste Fenster, Dach, Elektrik und Heizungen erneuert

 Kaufpreis: 57.000,-- EUR (Verhandlungspreis)

Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

 

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